귀하의 재산을 보호하세요

Jun 06, 2023

키프로스는 안전한 국가이자 아마도 EU에서 가장 안전한 국가로 간주되지만, 부동산 시장은 보안에 더 많은 관심을 기울이기 시작했으며 이는 "안전한" 부동산의 가치를 높입니다.

인터폴에 따르면 키프로스의 범죄율은 영국의 5%, 독일의 6%, 스페인의 14%에 불과합니다.

그럼에도 불구하고 키프로스에서도 범죄가 증가하고 있으며(다른 국가와 마찬가지로) 주택 소유자를 걱정시키기 시작했습니다.

마약 문제, 실업률 증가로 인한 사소한 절도, 일부 게토의 생성은 범죄에 영향을 미치며, 이 경우 거주지의 안전을 의미합니다.

이 문제는 장기간 비어 있는 별장에서 특히 두드러집니다.

불행하게도 일부 범죄자들에게는 저항하기 어려울 것 같은 도전이나 공개적인 초대입니다.

지역의 범죄성은 부동산 가격에 직접적인 영향을 미칩니다.

이러한 이유로 나는 외국인 노동자들이 불균형적으로 많이 모여 있는 Kato Paphos 지역, Limassol(클럽의 관광 지역) Yermasoyia 및 부분적으로 Ayia Napa 지역에 주목합니다.

동등한 기준으로 이 지역의 가격은 근처에 있지만 더 안전한 지역의 유사한 유닛보다 약 50% 낮습니다.

따라서 Paphos의 "Pontian 지역"의 가격은 (방 2개 아파트의 경우) €850/sqm를 넘지 않는 반면, 거의 500m 떨어진 곳의 가격은 €1,500/sqm입니다.

마찬가지로, 지역 범죄가 발생하지 않지만 리마솔의 Tsirion 스타디움 지역에서 축구 경기가 끝난 후 훌리건이 돌아다니는 등 사건에 따라 주기적으로 '수입'되는 지역은 인근 지역에 대한 시장 관심을 방해하고 지역 가치에 상응하는 영향을 미칩니다. .

또 다른 최근의 현상은 일부 난민 주택 정착촌에 범죄가 존재한다는 것입니다. 이곳은 한때 뉴욕의 브롱크스 지역처럼 다양한 청소년 범죄 집단에 의해 “지배”되고 주민들이 포위된 상태로 살고 있는 것으로 보입니다.

노인들은 허약함 때문에 더욱 불안감을 느끼고 그러한 상황에 더 쉽게 노출됩니다.

이는 특히 도움과 지원을 어디서 받아야 할지 모르는 노인 외국인의 경우 더욱 그렇습니다. (우리 경찰의 대응은 마땅한 것이 아닙니다.)

몇 달 동안 빈 휴가용 주택이 있는 파마구스타(Famagusta) 지역을 살펴보면 도난 수준이 놀랍습니다.

훔친 물건은 현관 매트, 정원 램프, 에어컨 압축기 등 값싸고 가치 없는 물건으로 구성되며, 최근에는 값싼 세라믹 냄비(각 5유로)까지 도난당했습니다.

물론, 주방 용품이나 텔레비전과 같이 "수익이 나는" 절도 사건이 더 많습니다.

이러한 이유로 당사의 경험을 바탕으로 귀하의 재산을 보호하기 위해 다음과 같은 기본 조치를 권장합니다.

당황하지 않고 이제 새로운 트렌드는 방탄 유리를 사용하는 것입니다.

누군가가 그들을 쏠 것이기 때문이 아니라 누군가가 침입하여 진입하는 것이 매우 어렵기 때문입니다.

카메라 수요도 늘어나고, 범죄를 예방하기 위한 가짜 카메라도 존재한다.

보안 강화 비용은 귀하가 채택한 것에 따라 주거용으로 약 €5,000-10,000가 될 수 있습니다.

불행하게도 우리는 키프로스의 보안을 당연한 것으로 여겼지만, 세계화의 새로운 추세로 인해 우리는 지금의 수준에 이르렀습니다.

이제는 동네 경찰도 있어서 도움이 됩니다.

작성자: Antonis Loizou FRICS – Antonis Loizou & Associates EPE – 부동산 감정사 및 개발 프로젝트 관리자

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